Ultimo aggiornamento: 5 agosto 2026
Le presenti condizioni disciplinano il contratto di locazione ad uso turistico dell’alloggio Maisons Antonia Blu e ogni prenotazione effettuata tramite il sito maisonsantonia.com. Effettuando una prenotazione l’Ospite dichiara di averle lette e accettate integralmente.
1. Identificazione della struttura
Locatore: PASCAL ALEXANDER MANGIONE
S.S. Adriatica 214 – 66022 Fossacesia Marina (CH), Italia
Partita IVA 02860330691
Email: maisonsantonia@gmail.com · Telefono: +39 352 0648067
CIN (Codice Identificativo Nazionale): IT069033B4PX2W5J9P
CIR (Codice Identificativo Regionale): 069033CAV0007
L’alloggio e una locazione turistica: non e una struttura alberghiera e non sono erogati servizi di tipo alberghiero.
2. L’alloggio
Appartamento di circa 55 m² al secondo piano, senza ascensore, composto da camera matrimoniale, soggiorno con divano letto, cucina, un bagno e terrazzo di 20 m². Capacita massima 4 ospiti. Non e consentito ospitare persone in numero superiore a quello indicato in fase di prenotazione ne persone non dichiarate.
3. Tariffe
| Periodo | Stagione | Tariffa a notte |
|---|---|---|
| Giugno – Settembre | Alta | 200 € |
| Marzo – Maggio | Media | 150 € |
| Gennaio – Febbraio, Ottobre – Dicembre | Bassa | 100 € |
Le tariffe sono espresse per notte e per l’intero alloggio, includono le pulizie finali, la biancheria e le utenze. Il soggiorno minimo e di 2 notti. L’importo definitivo e sempre quello indicato nel riepilogo al momento della conferma della prenotazione.
L’imposta di soggiorno comunale non è compresa nella tariffa ed è disciplinata dalla sezione 4.
4. Imposta di soggiorno
Il Comune di Fossacesia applica l’imposta di soggiorno ai sensi del regolamento comunale approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n. 2 del 06/02/2025, in vigore dal 1° aprile 2025. L’imposta non è compresa nella tariffa dell’alloggio ed è dovuta da ogni ospite non iscritto all’anagrafe del Comune di Fossacesia.
1,00 € a persona per notte, per un massimo di 15 pernottamenti consecutivi nell’anno solare nella medesima struttura.
L’importo è calcolato automaticamente in fase di prenotazione e indicato come voce separata nel riepilogo. Il Locatore lo riscuote in qualità di responsabile degli obblighi tributari, rilascia quietanza e lo versa al Comune.
Esenzioni
- minori fino al compimento del quattordicesimo anno di età;
- malati che devono effettuare visite mediche, cure o terapie in day hospital presso strutture sanitarie, e chi assiste degenti ricoverati, per un massimo di un accompagnatore per paziente; nel caso di malati minori di 18 anni sono esenti entrambi i genitori;
- dipendenti della struttura ricettiva per motivi di servizio;
- portatori di handicap al 100%;
- ospiti presenti per situazioni di emergenza conseguenti a eventi calamitosi per i quali sia stato deliberato lo stato di emergenza;
- volontari che prestano servizio in occasione di calamità.
Riduzioni del 50%
- soggiorni dal 1° novembre al 30 aprile;
- ospiti di età superiore a 65 anni;
- eventi di rilevante importanza organizzati o patrocinati dal Comune, con riduzione fino al 50% deliberata di volta in volta dalla Giunta Comunale.
Esenzioni e riduzioni sono subordinate alla presentazione al Locatore di idonea certificazione o di dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà ai sensi del D.P.R. 445/2000. Poiché il sistema di prenotazione calcola l’imposta in misura piena, la differenza viene rimborsata o non riscossa al momento del check-in, previa verifica dei requisiti. In alternativa è possibile segnalarlo in anticipo scrivendo a maisonsantonia@gmail.com.
L’ospite che, fuori dai casi di esenzione, si rifiuti di corrispondere l’imposta è tenuto a rilasciare al Locatore una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà con la motivazione del mancato pagamento; il Locatore è comunque obbligato a comunicare al Comune le generalità dell’ospite ai fini del recupero coattivo dell’importo non riscosso.
5. Prenotazione e conferma
La richiesta inviata dal sito non costituisce prenotazione confermata: e una proposta che il Locatore riscontra di norma entro 24 ore. La prenotazione si perfeziona con la ricezione del pagamento e con l’invio all’Ospite della email di conferma. Fino a quel momento le date restano soggette a disponibilita.
6. Pagamento
Il pagamento avviene tramite bonifico bancario intestato a PASCAL ALEXANDER MANGIONE, IBAN IT60S0896877570000000006485, indicando in causale il numero della prenotazione. Il bonifico va effettuato entro 3 giorni dalla richiesta: decorso tale termine le date tornano disponibili. Le spese bancarie sono a carico dell’ordinante.
7. Cancellazioni e rimborsi
| Cancellazione ricevuta | Rimborso |
|---|---|
| Fino a 10 giorni prima dell’arrivo | 100% dell’importo versato — cancellazione gratuita |
| Da 9 a 5 giorni prima dell’arrivo | 80% dell’importo versato |
| Meno di 5 giorni prima dell’arrivo | Nessun rimborso* |
| Mancato arrivo o partenza anticipata | Nessun rimborso* |
* In caso di malattia o di altro evento imprevedibile, purché documentato e comprovato da certificazione idonea, viene riconosciuto un rimborso pari all’80% dell’importo versato anche nei 5 giorni precedenti l’arrivo. La documentazione va trasmessa entro 7 giorni dalla data prevista di arrivo.
Le cancellazioni vanno comunicate per iscritto all’indirizzo maisonsantonia@gmail.com; fa fede la data di ricezione. I rimborsi sono effettuati entro 14 giorni sullo stesso conto utilizzato per il pagamento, al netto delle spese bancarie. Qualora il Locatore si trovasse nell’impossibilita di rendere disponibile l’alloggio, all’Ospite sara restituito per intero quanto versato, con esclusione di ogni ulteriore pretesa risarcitoria.
8. Arrivo e partenza
Check-in dalle 15:00, check-out entro le 10:00. Orari diversi possono essere concordati in anticipo e compatibilmente con le altre prenotazioni. All’arrivo ogni ospite deve esibire un documento d’identita in corso di validita: si tratta di un obbligo di legge ai fini della comunicazione alla Questura (art. 109 T.U.L.P.S.) e non e derogabile.
9. Regole della casa
- Non sono ammessi animali.
- Non sono ammesse feste, eventi o riunioni.
- E vietato fumare all’interno dell’appartamento.
- Va rispettato il silenzio nelle ore di riposo, secondo il regolamento condominiale.
- L’alloggio va restituito in condizioni ordinate; le pulizie finali sono comunque incluse.
Il mancato rispetto delle regole autorizza il Locatore a risolvere il contratto con effetto immediato, senza diritto ad alcun rimborso.
10. Danni e responsabilita
L’Ospite risponde dei danni arrecati all’immobile, agli arredi e alle dotazioni da se stesso e dalle persone ospitate, e si impegna a segnalarli tempestivamente e a risarcirli. Il Locatore non risponde della sottrazione o del danneggiamento di beni personali lasciati nell’alloggio o nelle parti comuni, ne di disservizi non imputabili alla propria volonta quali interruzioni di energia elettrica, acqua o connessione internet.
11. Trattamento dei dati personali
I dati personali sono trattati secondo quanto indicato nella Privacy Policy.
12. Legge applicabile e foro competente
Il contratto e regolato dalla legge italiana. Per ogni controversia e competente il foro del luogo di residenza o domicilio dell’Ospite se qualificabile come consumatore ai sensi del D.Lgs. 206/2005; in ogni altro caso il Foro di Chieti. Trattandosi di contratto di locazione turistica con data e luogo di esecuzione determinati, non trova applicazione il diritto di recesso previsto per i contratti a distanza (art. 59, lett. n, D.Lgs. 206/2005).